VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Bytů je dost, banky ale přitvrzují s hypotékami

Vyškovsko - Kdo dává přednost bydlení v bytě před rodinným domem, ten byl na Vyškovsku vždycky v nevýhodě. Nabídka domů totiž už delší dobu převyšuje poptávku. Ceny bytů po výrazném poklesu začínají stagnovat. Situace však není v celém regionu stejná. Zatímco ve Slavkově u Brna je o byty stále velký zájem a ceny nemovitostí stagnují, ve Vyškově je situace zcela opačná. Bytů je hodně a prodávají se hůře. Potvrzuje to nabídka realitních kanceláří i samotní makléři.

16.5.2012
SDÍLEJ:

Nová výstavba. Ilustrační fotoFoto: DENÍK

„V letošním roce bude trh s bydlením pravděpodobně ve znamení prohlubování rozdílů mezi nabídkou a slábnoucí poptávkou. Určitě je dobré upozornit i na to, že také banky zpřísňují podmínky. Budou hůře dostupné hypotéky," varuje makléř vyškovské pobočky realitní kanceláře Remax Radek Derka.

S tím souhlasí také makléřka ze slavkovské pobočky Květoslava Plimlová. „I když banky nabízejí v současné době velmi atraktivní úrokové sazby, klienty si velmi prověřují a počet přidělených hypoték je skutečně nízký," potvrdila Plimlová.

Ta dodává, že nemovitosti směrem k Brnu se stále prodávají lépe. Není tajemstvím, že se Vyškovsko v posledních letech stalo rájem pro zájemce z okolí Brna.

Dlouhodobě v kurzu jsou tak místa nedaleko od Brna a dopravních tepen. Mezi ty nejvyhledávanější patří Slavkov u Brna, Kobeřice u Brna, Habrovany, Olšany, Nemojany nebo Luleč. „Dobře se prodávají domy, pozemky a byty v osobním vlastnictví především ve Slavkově u Brna a v jeho okolí. Lidé odtud mají dobrou dostupnost do Brna, kam mnozí dojíždí za prací. Navíc investoři využili ekonomické krize, nakoupili levné byty s dobrou dostupností a nyní se je snaží se ziskem prodat," poznamenala k situaci na trhu Plimlová.

Pokles ve Vyškově

Spíš stagnující až mírně klesající ceny nemovitostí na Vyškovsku potvrdila také makléřka realitní kanceláře SDK reality Monika Hendrichová. Největší pokles cen bytů je v podle ní v okresním městě.

Bytů k prodeji je hodně. „Ceny bytů ve Vyškově klesly nejvíc z velkých měst v regionu. Převádělo se zde hodně městských bytů do družstev a majitelé je začali prodávat. Právě převis nabídky nad poptávkou ceny značně snižuje. Naproti tomu ve Slavkově je bytů stále málo," řekla Hendrichová.

Slavkovský starosta Ivan Charvát nicméně upozorňuje, že se městu už delší dobu nedaří prodat starší městské byty. Zájem lidí o ty nové ho ale těší. „Třeba v lokalitě Zelnice v současné době brněnská firma rozjíždí developerský projekt, který zahrnuje sedmnáct rodinných domů a dva bytové domy, které budou doplněné sadovými úpravami, a na místě tak vznikne příjemná zelená zóna. Takže snad poptávku lidí uspokojíme," doufal Charvát.

Nejen lokalita je ale rozhodující. Zatímco dřív zájemci o stěhování dbali maximálně tak na velikost bytu nebo lokalitu, dnes podle odborníků stále víc rozlišují energetickou náročnost svého nového bydlení. „Možnosti zájemců o bydlení se budou odvíjet právě i podle nákladů na údržbu a energetickou náročnost. Šance udržet si hodnotu mají pozemky ve vhodných lokalitách. Stavební pozemky čeká mírný růst s výjimkou problematických a záplavových oblastí," podotýká Derka.

Co do velikosti jdou na Vyškovsku nejvíc na odbyt byty dva plus jedna. To platí pro celý region a byty o této velikosti se také nejčastěji pronajímají. „Zejména lidé, kteří měli uložené peníze na termínovaných vkladech a jiných produktech bank, zjistili, že než dostávat drobná procenta z úroků, raději koupí byt, který jim za pronájem vynese daleko víc peněz," doplnila Hendrichová.

MARTIN ZAVŘEL

Autor: Redakce

16.5.2012 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Ilustrační foto.

Zákaz vjezdu starým autům. Brno zvažuje nízkoemisní zónu uvnitř velkého okruhu

Ilustrační foto.

V brněnském babyboxu našli holčičku. Pupečník měla zavázaný provázkem na buřty

Povodí Moravy varuje: Některá místa na tocích mohou ucpat ledové kry

Jižní Morava - Státní podnik Povodí Moravy v souvislosti s táním monitoruje místa na vodních tocích, která mohou ucpat ledové kry.

Zloděj v Rousínově vykradl trezor. Z dědické prodejny zmizela pokladna

Rousínov, Vyškov – Televizi, několik lahví značkového alkoholu, notebook a malý trezor s penězi a stravenkami. To si odnesl zloděj, který se v noci na úterý vloupal do jednoho z rousínovských klubů.

Hoaxy: Lidé snáze věří fotkám, říká odborník

Brno /ANKETA/ – Nenechat se strhnout falešnými informacemi, neboli hoaxy, naučí v květnu v netradičním kurzu studenty žurnalistiky a mediálních studií brněnské Masarykovy univerzity britský odborník Alastair Reid. „V moderní době je jednodušší sdílet nepravdivé zprávy a věřit jim," vypráví.

Zprávy z úřední desky v mobilu? Aplikaci Česká obec ve Vyškově užívá 350 lidí

Vyškov - Že je potřeba uhradit poplatek za odpady nebo že se blíží zajímavá kulturní akce. I takové informace si dnes lidé ukládají jako poznámky do mobilních telefonů, aby na ně nezapomněli. Od podzimu pak prostřednictvím mobilů můžou zájemci získávat i aktuální zprávy z vyškovské radnice.

Copyright © VLTAVA LABE MEDIA a.s., 2005 - 2017, všechna práva vyhrazena.
Používáme informační servis ČTK. Kontakt na redakci.
Publikování nebo šíření obsahu Denik.cz je bez písemného souhlasu
VLTAVA LABE MEDIA a.s., zakázáno.
Marketingové podmínky. Cookies