Novostavby? Rodinné domy poráží byty. Snadněji na ně získají stavebního povolení

Jižní Morava dostává novou podobu. Dlouhodobě se snižuje výměra pro ornou půdu a stabilně přibývá rodinných domů. S více než devíti sty novostavbami dokončenými v první polovině roku jsou Jihomoravané mezi kraji na druhém místě. „Nejvíce jich bylo dokončeno v okrese Brno-venkov, a to více než osmatřicet procent krajského počtu,“ upozornila Milada Jonášová z Českého statistického úřadu v Brně.

Jak uvedl Jan Husák, jednatel společnosti zaměřené na plánování staveb, okolí krajské metropole zvýhodňuje dojezdová vzdálenost do Brna. „Poskytuje velké množství dobře placených pracovních příležitostí. Navíc velký počet zaměstnavatelů, menších firem, hledají sídla tak, aby nebyla daleko od krajského města,“ sdělil.

Zároveň poukázal na to, že se v okrese zvýšila vybavenost menších obcí, a to školkami, bezbariérovou dostupností či sportovišti. „Nejvyšší přírůstek obyvatel byl zjištěn v okrese Brno-venkov, kde přibylo 1297 lidí,“ přiblížila krajská statistická čísla za první pololetí Jonášová. Rodinných domů tam přibylo více než tři sta padesát. Ceny novostaveb se tam podle odborníků pohybují kolem pěti až šesti milionů korun.

Vést naše obce je pro nás poslání, tvrdí jihomoravští rekordmani

Druhý nejvyšší počet dokončených domů, do nichž se mohou nastěhovat celé rodiny, mělo za prvních šest měsíců Břeclavsko. Konkrétně přes sto padesát. „Atraktivní je určitě Mikulov, máme tam výstavbu třiadvaceti domů a zájem o ně je. Zajímavé je, že se lépe prodávají domy dražší než levnější,“ poukázal na situaci v okresu hraničícím s Rakouskem i Slovenskem majitel realitní společnosti Robert Schmidt.

Naopak ani stovku rodinných domů nedokončili za první pololetí na Znojemsku, Vyškovsku či Hodonínsku. U posledně jmenovaného okresu statistici evidují i nejnižší počet zahájených staveb pro samostatné rodinné bydlení. Region se zároveň potýká mezi jihomoravskými okresy vyjma samotného Brna s nejvyšším odlivem obyvatelstva. „Náš region je sice také atraktivní, ale nejsou k dispozici volné stavební pozemky,“ uvedl majitel stavební firmy z Dubňan na Hodonínsku Zdeněk Kaňa. Také ale připomněl, že se stále častěji stávají trendem zelené střechy, které lépe brání přehřívání interiérů.

Naopak byty se stavěly od ledna do konce června především v Brně, kde se dokončily téměř dvě třetiny z celkového počtu na jižní Moravě. Naopak na Vyškovsku nebo Znojemsku nevznikl v prvním pololetí ani jeden bytový dům. „Kdyby tady byty byly, tak by je lidé kupovali, ale nejsou. Je totiž jednodušší získat potřebná povolení pro výstavbu dvaceti rodinných domů než pro třicet bytů,“ porovnal Schmidt.

Mizí 8 denně, stovky už jsou pryč. I rok po zákazu dál stojí billboardy u dálnic

Na administrativní obtíže dlouhodobě poukazuje i řada ekonomů. „Nedostatečná výstavba ze strany soukromého sektoru je ovšem daná přemírou legislativní zátěže ze strany státu,“ je přesvědčený ekonom Lukáš Kovanda.