VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Nový trend koupě bytu: splátku hypotéky zařídí nájemníci

Brno - Nízké sazby hypoték zapříčinily v Brně nový trend. Lidé hojně nakupují byty, které jim poté u bank pomáhají splácet nájemníci.

28.2.2015
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: čtk

Zadlužit se u banky hypotékou, koupit byt a okamžitě ho pronajmout. Podobně se nedávno zachovala Brňanka Monika Konečná. „Dostala jsem hypotéku na byt 2+1 v ulici Veveří. Hned za měsíc jsem ho pronajala čtyřem studentům. Peníze z nájmu mi pokryjí splátku v bance," vysvětlila svůj záměr Konečná. Investice do bytu, ve kterém majitel nakonec nežije, je v Brně čím dál častější.

Nový trend potvrzuje i ekonom Michal Kozub. „Investice do bydlení je díky nízkým sazbám hypoték velmi atraktivní. Nejen pro vlastní potřebu, ale právě jako zdroj příjmu. Díky mnoha studentům je ve městě velká poptávka po podnájmech, především po dvoupokojových bytech, které jsou k pronájmu ideální," sdělil analytik.

Jen v novostavbách se v Brně loni prodalo 824 bytů za dvě miliardy korun. „Víc než dvě třetiny byly garsonky nebo dvoupokojové byty, které jsou u nájemců nejžádanější," potvrdil Alexej Veselý z developerské společnosti Trikaya.

Nákupům napomáhají sazby hypoték, které stále klesají a jsou na historických minimech. V lednu klesla průměrná hodnota na 2,34 procenta. „Oproti srpnu 2008, kdy byly úrokové sazby nejvyšší za posledních deset let a dosahovaly 5,82 procenta, jde o víc než poloviční propad," uvedl ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.

Banky loni poskytly úvěry na bydlení za 154 miliard korun, což je druhý nejvyšší výsledek ve dvacetileté historii. „Letos očekáváme podobnou částku. Zájem o hypotéky bude podmíněný hlavně příznivými úrokovými sazbami, dokončovanými developerskými projekty ve velkých městech i zájmem klientů řešit své bydlení," vyjmenoval Sadil.

Zvýšený zájem lidí o nákup bytů na pronájem potvrdil i hypoteční poradce Jiří Houška. „Je to výhodné, protože částka, kterou vlastník dostane za nájem, může pohodlně plně pokrýt měsíční splátku hypotéky," uvedl Houška.

Například Konečná posílá bance dvanáct tisíc korun měsíčně. Stejnou částku požaduje po studentech, kterým byt pronajímá. „Bydlím u rodičů, kde mám celé horní patro pro sebe. To mi zatím vyhovuje, ale v budoucnu se chci osamostatnit a přestěhovat do vlastního. Do té doby nic ze svého splácet nemusím," vysvětlila žena. Jako vhodnou investici považují koupi bytu podle průzkumu Hypoteční banky tři čtvrtiny lidí.

Jen necelá polovina oslovených by investovala do dluhopisů nebo akcií. „Vlastní bydlení je dlouhodobě vnímané jako jedna z nejzákladnějších potřeb. Proto není překvapení, že lidé nejraději volí právě nemovitosti. Věří, že jim udrží hodnotu peněz, které do jejich pořízení vložili, a případně jim zajistí dodatečný vedlejší příjem," poznamenal Sadil.

Podle Veselého bude poptávka po bytech v Brně větší, což způsobí zdražování. „Loni rostla rychleji než nabídka. Pokud to takhle půjde dál, začne nabízených bytů ubývat a kvůli převisu poptávky začnou zdražovat," zdůraznil Veselý.

Autor: Věra Sychrová

Nahravá se anketa
28.2.2015 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Obchod - Obchod Prodavač, prodejce 19 400 Kč

Pracovníci v oblasti prodeje jinde neuvedení Konzultant/ka značkové prodejny O2. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 19400 kč, mzda max. 60000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: POŽADAVKY: vzdělání SŠ s maturitou, energetická a komunikativní osobnost, cílevědomost, nadšený přístup k práci, POPIS PRÁCE: PP na dobu neurčitou, vhodné i pro absolventy, denní komunikace se zákazníky, prodej a konzultace služeb, ZAMĚSTNAVATEL NABÍZÍ: přátelský kolektiv, maximální podpora ze strany vedení, práce s nejmodernějšími technologiemi, rozvoj a kariérní růst, neomezené provize k základní mzdě, intenzivní trénink ve firemním vzdělávacím centru, možnost flexibilní práce plánované dopředu, benefity v hodnotě 18000 Kč/rok, motivační soutěže o další benefity, 5 týdnů dovolené, 3 dny zdravotního volna a 5 dní neplaceného volna, příspěvek na mobilní telefon, neomezené volání, internet a sms, O2 TV a další služby, výhodné tarify pro rodinu a přátele, nabídka operativního leasingu na vozy Škoda, Gastro pass karta se stravným, KONTAKT: Beránek Petr, e-mail: beranek.petr@o2.cz, životopisy můžete zasílat na uvedený e-mail nebo prostřednictvím formuláře na adrese https://jobote.com/at7bijs, do 3 pracovních dnů budete kontaktováni oddělením HR. Pracoviště: O2 czech republic a.s. - vyškov, Jana Šoupala, č.p. 17, 682 01 Vyškov 1. Informace: Petr Beránek, .

Výroba - Výroba Pomocní dělníci ve výrobě 12 200 Kč

Pomocní dělníci ve výrobě Pomocný dělník. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 12200 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: ŘP sk. B výhodou, montáže po stavbách, občasná fyzická zátěž, pracovní doba 6 - 14:30 hod.. Pracoviště: Arko-mont, s.r.o., Dobrovského, č.p. 409, 682 01 Vyškov 1. Informace: Ilies Nicolae, +420 777 510 012.

Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Učitelka mateřské školy 16 300 Kč

Učitelé v oblasti předškolní výchovy Učitel/ka MŠ. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16300 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: POŽADAVKY: vzdělání SŠ s maturitou v oboru, POPIS PRÁCE: PP na dobu určitou 1 rok, zkrácený úvazek min. 26 hod/týden, KONTAKT: Princlíková Ivona Mgr Bc.., tel.: 725 752 254, e-mail: zs.nizkovice@centrum.cz. Pracoviště: Základní škola a mateřská škola nížkovice, okres vyškov, příspěvková organizace [712], 684 01 Slavkov u Brna. Informace: Ivona Princlíková, +420 725 752 254.

Gastronomie - Gastronomie Cukrář, moučníkář 19 000 Kč

Cukráři (kromě šéfcukrářů) Cukrář/ka. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 19000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: POŽADAVKY: vzdělání vyučení není nutné v oboru, praxe víána, POPIS PRÁCE: PP na dobu neurčitou, vhodné i pro absolventy, ZAMĚSTNAVATEL NABÍZÍ: osobní ohodnocení, KONTAKT: Kateřina Hálová, tel: 605 855 036, e-mail: stylecafe@email.cz nebo osobně na adrese pracoviště. Pracoviště: Kateřina hálová slavkov, Palackého náměstí, č.p. 82, 684 01 Slavkov u Brna. Informace: Kateřina Hálová, +420 605 855 036.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Aktivisté ze skupiny Slušní lidé přerušili představení před scénou, kde Ježíš znásilňuje muslimku.
AKTUALIZOVÁNO
23

Hra s Ježíšem: protestující narušili představení, vyvedli je policisté

Autokemp v Pasohlávkách. Ilustrační foto.

Pasohlávecký kemp láká na Krýgl fest, děti potěší nové vzduchové trampolíny

OBRAZEM: Od středověku po holocaust. Výstava seznamuje lidi s historií Židů

Vyškov /FOTOGALERIE/– Psalo se teprve desáté století, když se na současném území České republiky usídlili první Židé. Největší a nejvýznamnější byla tehdy pražská komunita, postupně se však přesunuli i do menších měst a obcí. Důkazem toho je množství synagog nebo židovských hřbitovů po celé zemi, Vyškov nevyjímaje. O vývoji židovského života u nás pojednává výstava Historie Židů v Čechách a na Moravě, která je k vidění v Muzeu Vyškovska.

Re:publiku otevře Masaryk. Lidé uvidí Slovanskou epopej, radit jim bude počítač

Brno /PROGRAM, ANKETA/- Událost, jakou je možné zažít jen jednou za sto let. Na brněnském výstavišti v sobotu začíná třiadvacetidenní oslava, jaká nemá obdoby. Brno se v následujících týdnech promění v dějiště festivalu Re:publika. Potěší milovníky designu, umění i sportu. Brněnský deník Rovnost přináší přehled těch největších zajímavostí, které se na Re:publice vyplatí vidět.

AKTUALIZOVÁNO

Záchranáři zasahovali u dvou nehod na Vyškovsku. K jedné letěl vrtulník

Vyškovsko – Ke dvěma dopravním nehodám musely v pátek odpoledne vyjíždět všechny záchranné složky. První se stala před pátou hodinou odpoledne na dálnici D1 ve směru na Ostravu. „Jeli jsme k nehodě tří osobních aut. Zranilo se tam pět lidí. Záchranná služba odvezla čtyři z nich na chirurgii vyškovské nemocnice. „Jednalo se o lehká zranění. Pátého raněného jsme ošetřili na místě,“ shrnula zásah mluvčí záchranky Michaela Bothová.

Bronz je pro mě hnací motor, říká mladý vědec

Vyškov - Z bronzových medailí v mezinárodních soutěžích má radost. Míří ale výš. Doslova až ke hvězdám. Student vyškovského gymnázia Martin Orság touží po zlatě z astronomické a fyzikální olympiády. Už teď se připravuje na červencové klání mladých talentů v Portugalsku. „Jede tam pět studentů z České republiky. Doufám, že se mi podaří uspět a konečně vyhraji,“ říká osmnáctiletý mladík.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT