V Brně rostou další hektary kanceláří. Lákají na parkování nebo úsporu energií

Šest set parkovacích míst využijí nájemníci u nové kancelářské budovy, kterou stavbaři dokončují v brněnské Slatině. Investor ji chce otevřít příští rok. Kanceláře staví ve městě i další developeři. Těží ze zájmu o tyto prostory, který plyne z příznivé ekonomické situace v zemi.

Blízko brněnského letiště a nedaleko dálnice vznikají ve Slatině kanceláře o ploše patnácti tisíc metrů čtverečních pro zhruba tisíc lidí. „Jiná stejně velká budova je už druhý rok v provozu. Každá má asi trojnásobně větší počet parkovacích míst, než kolik jich obvykle bývá v centru,“ uvedl obchodní ředitel společnosti Areal Slatina Josef Hrachovský.

Fuchsova vila: dům je před zásahy chráněn jen z půlky

Další developer chystá letos v prosinci kolaudaci Babák Office v Králově Poli, kde vznikají dvě kancelářské budovy s plochou 4600 metrů čtverečních. „Hlavní, výšková, má jedenáct pater, druhá čtyři,“ upřesnila výkonná ředitelka Imos Development Hana Vyplelová.

Brněnský realitní makléř Jakub Farář konstatoval, že je nyní ve městě kanceláří velký výběr. „Budov se staví pořád dost. Zájemci mají z čeho vybírat. Vzniká třeba velký komplex v areálu Vlněny,“ zmínil.

Podle Hrachovského je získání nájemníků za této situace náročné. „Ale první budovu už jsme zaplnili z devětadevadesáti procent, máme poptávky už i na vedlejší,“ pochlubil se.

Velký zájem o nové kanceláře potvrdila i Vyplelová. „Spoustu smluv už jsme podepsali. Dostali jsme se přes polovinu,“ přiblížila.

Babák Office láká hlavně na dobré odhlučnění a komfort v budově. „Snažili jsme se reagovat na potřeby zákazníků. Umíme nabídnout celá kancelářská patra. Některá pronajímáme po kancelářích nebo dvojkancelářích,“ popsala Vyplelová.

Firmy v Brně omezí emise. Nejvíc jich mají na svědomí služby

Investor ve Slatině se snaží kromě parkovacích ploch přivábit firmy i na úsporu energií. „Je to nízkoenergetický projekt. Nájemci ušetří až šedesát procent nákladů oproti budovám, které mají celoskelnou fasádu,“ poznamenal Hrachovský. V areálu jsou i jídelny nebo fitness.

Podle hlavního ekonoma skupiny Czech Fund Lukáše Kovandy stojí za tempem výstavby kancelářských prostor poptávka. „Souvisí to s ekonomickým růstem, firmy jsou ziskové. Rozšiřují svoje kapacity, zaměstnanost je blízko rekordu,“ poznamenal.

Na rychlost výstavby mají podle něj vliv povolovací procesy a stavební řízení v České republice. „Trvají šest až osm let,“ upozornil.

Uzavírka Plotní ulice: firmy se bojí o zákazniky

Kovanda připustil, že se příznivá situace může změnit a investoři nebudou mít nově postavené kanceláře komu pronajímat. „Stalo se to při minulé krizi. Riziko je však relativně malé,“ řekl.