VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů šly dolů. Kvůli krizi

Vyškovsko /AKTUALIZOVÁNO/ – V roce 2008 stál byt 3 + 1 v okrese zhruba kolem jednoho a tři čtvrtě milionu korun v závislosti na lokalitě a vybavenosti. Vloni ceny spadly podle realitních makléřů o čtvrt milionu až čtyři sta tisíc korun, a to především u bytů 3+1. Lidé však přesto nemají peníze na nákup. Nedosáhnou totiž na bankovní hypotéky.

27.1.2010
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

„Sestupnou tendenci měly ceny nemovitostí vlivem krize už v roce 2008. Vloni trend pokračoval. A to hlavně kvůli přístupu bankovních ústavů. Vzhledem ke krachu velkých bank ve Spojených státech se problém poskytování úvěrů přenesl i do Evropy. Banky velmi zpřísnily vstupní podmínky pro poskytování úvěrů,“ vysvětlil situaci makléř jedné vyškovské realitní kanceláře Radoslav Jelínek.

Dodal, že v roce 2008 poskytly banky a stavební spořitelny jejich klientům úvěry za téměř sto milionů. Podmínky pro poskytnutí splňovalo osm z deseti zájemců. Objem úvěrů v roce 2009 klesl zhruba o šedesát procent a úvěr dostali už jen dva až tři lidé z deseti.

Pokles obratu realitních kanceláří ve Vyškově podle Jelínka zřejmě ovlivnilo i to, že lidi uspokojila dřívější postupná privatizace obecních bytů, u movitějších zákazníků pak nová výstavba.

Tradičně nejžádanější lokalitou je okresní město a nejbližší okolí včetně místních částí Opatovice či Hamiltony, dále pak vesnice Drnovice a Luleč. Zájem je i obydlení na trase Vyškov – Brno. Naopak se velmi špatně prodávají nemovitosti směrem na Kroměříž.

Na odbyt nejdou hlavně velké byty. Lidé chtějí menší a v osobním vlastnictví, nikoli družstevní. „Své ceny si drží 2 + 1. Jsou mnohdy dražší než byty 3+1 i 4+1, samozřejmě v závislosti na lokalitě a jejich stavu,“ dodal Jelínek.

Domnívá se, že krize ještě zdaleka neustoupila. „Stále se zvyšující nezaměstnanost má vliv na velký nárůst nesplácených hypoték na nemovitosti, které pádem cen nelze prodat za cenu, za kterou je jejich majitelé původně koupili. Možná, že se začínají zmáhat fabriky, ale lidé se z krize vzpamatovávají mnohem pomaleji,“ je přesvědčený Jelínek.
Samostatnou kapitolou je obrovské zadlužení obyvatel spotřebitelskými úvěry, jejichž nesplácení vede k exekucím a dražbám domů za nízké ceny. „Situace na trhu nás přinutila pomáhat především těm, kteří mají zadlužené domy dřív, než přijde dražba,“ shrnul problematiku Jelínek.
Podle jeho kolegů z Bučovicka je situace v tamní lokalitě ještě horší. Nemovitosti se vzhledem k vyšší nezaměstnanosti a horší dopravní dostupnosti prodávají hůř. Navíc se většina majitelů nesmířila s tím, že by měla nabídku snížit a majetek by jim tak měl protéct mezi prsty. Ceny se tak snaží stále držet co nejvýš a tím se vzdalují tržní realitě. Konečné ceny jsou pak významně nižší, zvlášť pokud je majitel prodává v tísni.
Ceny mnoha prodávaných nemovitostí uváděné v inzerci realitních kanceláří jsou jen nereálným přáním prodávajících.

Zatímco na Koryčansku se podle makléřky prodává byt 3 + 1 i za sedm set tisíc korun, majitelé z Bučovicka se snaží udržet i milion a tři sta tisíc.
Lidé to potvrzují. „Prodávám byt ve Vyškově 2+1 bez pomoci realitní kanceláře. Myslím si, že cena 1,6 milionu korun je reálná,“ je přesvědčený muž, který si nepřál uvést své jméno, redakce ho však zná.
Kupci ale mají jinou představu. „Koupím byt 3+1 do ceny 1,3 milionu,“ hlásí například inzerát ve Vyškovském deníku.

Méně bytů a domů se prodává také na Slavkovsku. „Momentálně u nás převládá zájem o pronájmy,“ řekla Veronika Schürgerová ze slavkovské realitní kanceláře. Podle jejích slov někteří lidé vyčkávají s nákupem, až špatné období pomine.

Slavkov si udržuje vyšší ceny. „U bytů se ceny drží vysoko, i když v některých případech klesly až o dvě stě tisíc. U rodinných domů si majitelé zpočátku nasadí až neprodejné ceny, ale časem jsou nucení jít dolů. Ve finále prodají dům až o půl milionu levněji,“ doplnila Schürgerová.

Autor: Šárka Dubská

27.1.2010 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Výroba - Výroba Mechanici a opraváři osobních automobilů 14 900 Kč

Mechanici a opraváři motorových vozidel Mechanik. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 14900 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: Požadavky: vzdělání vyučení, Popis práce: pracovní doba Po-So 9-18 hod, vhodné i pro absolventy, možnost zkráceného úvazku, Kontaktní osoba: Tomáš Häusler, tel: 602 589 562, e-mail: eurovrak@eurovrak.cz. Pracoviště: Eurovrak s.r.o. 001, 683 51 Holubice. Informace: Tomáš Häusler, +420 602 589 562.

Informační technologie - Informační technologie Technici počítačových sítí 20 000 Kč

Mechanici a opraváři informačních a komunikačních technologií Serivsní a montážní technik IT. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 20000 kč, mzda max. 30000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadavky: vzdělání nižší střední, ŘP sk. B, komunikativnost, samostatnost, pečlivost a zodpovědnost, manuální zručnost, vyhláška 50 či výškové zkoušky výhodou, absenci předchozích požadovaných technických kriterií není problém zaučit, Popis práce: PP na dobu neurčitou, možno i jako DPP nebo DPČ, vhodné i pro absolventy , Kontakt: Merta Lukáš, tel.: 777 679 440, e-mail: info@iwao.cz. Pracoviště: Cubesol, s.r.o., nesovice, 683 33 Nesovice. Informace: Lukáš Merta, +420 777 679 440.

Řemeslné práce - Řemeslné práce Svářeč 25 000 Kč

Svářeči Svářeč/ka CO2. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč. Volných pracovních míst: 4. Poznámka: Popis práce: PP na dobu určitou , Kontakt: pouze telefonicky: +420 777 510 012. Pracoviště: Arko-mont, s.r.o., Dobrovského, č.p. 409, 682 01 Vyškov 1. Informace: Ilies Nicolae, +420 777 510 012.

Věda a výzkum - Věda a výzkum Chemičtí technici, chemici 149 Kč

Mistři a příbuzní pracovníci v chemii, farmacii a potravinářství Mistr/ová výroby. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 149 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: POŽADAVKY: vzdělání SŠ s maturitou, POPIS PRÁCE: PP na dobu určitou 6 měsíců s možností prodloužení až na dobu neurčitou, nástup možný ihned, ZAMĚSTNAVATEL NABÍZÍ: měsíční prémie 1000,- Kč a 10% dle výrobních norem, příspěvek na obědy, příspěvek na pojištění odpovědnosti, měsíční bonusy ve formě vlastních výrobků, možnost zvýhodněného nákupu výrobků společnosti, KONTAKT: Vasický Jaroslav, tel.: 724 203 313, e-mail: vasicky@neli-vyskov.cz. Pracoviště: Neli, a.s., Na Hraničkách, č.p. 589, 682 01 Vyškov 1. Informace: Jaroslav Vasický, +420 724 203 313.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Nový seriál Naše školka připomene dětem i jejich rodičům čas strávený v mateřince. Fotky tříd vyjdou v tištěném vydání Deníku Rovnost.
AKTUALIZOVÁNO

Seriál Naše školka představí předškoláky. Fotky dětí najdete v tištěné Rovnosti

Bouřka. Ilustrační foto.
3

Na jižní Moravě hrozí silné bouřky, varují meteorologové. Pršet má dva dny

Stop parkovišti i solárním panelům na domech. UNESCO nás omezuje, tvrdí Lednice

Lednice – Další kasační stížnost podala Lednice na Břeclavsku vzhledem k omezení územního plánu rozvoje kvůli členství v UNESCO. Městský soud v Praze totiž zamítl správní žalobu obce, která je ve sporu s ministerstvem kultury a místního rozvoje. Soud potvrdil, že dohoda uzavřená mezi oběma ministerstvy je zákonná a odůvodněná.

Vyučující matematiky? Ohrožený druh. Školy je jen složitě shánějí

Jižní Morava - Na mnoha základních i středních školách na jihu Moravy chybí učitelé matematiky. Podle pozorovatelů jde o celostátní problém, který nemá řešení.

Dělníci opraví část hřbitova. V polovině června předá město staveniště

Bučovice - Jsou nakřivo a špatně se po nich chodí. Už za měsíc kamenné kostky z poloviny hřbitova v Bučovicích zmizí. Dojde tak na rekonstrukci, kterou město dlouho plánuje.

Auto skončilo po nehodě na střeše. Čelní srážka dvou vozů omezila provoz na I/50

Bučovice – K nehodě dvou osobních aut vyjížděly záchranné složky do Bučovic. Auta se střetla čelně před půl sedmou večer na silnici I/50.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT