VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů šly dolů. Kvůli krizi

Vyškovsko /AKTUALIZOVÁNO/ – V roce 2008 stál byt 3 + 1 v okrese zhruba kolem jednoho a tři čtvrtě milionu korun v závislosti na lokalitě a vybavenosti. Vloni ceny spadly podle realitních makléřů o čtvrt milionu až čtyři sta tisíc korun, a to především u bytů 3+1. Lidé však přesto nemají peníze na nákup. Nedosáhnou totiž na bankovní hypotéky.

27.1.2010
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

„Sestupnou tendenci měly ceny nemovitostí vlivem krize už v roce 2008. Vloni trend pokračoval. A to hlavně kvůli přístupu bankovních ústavů. Vzhledem ke krachu velkých bank ve Spojených státech se problém poskytování úvěrů přenesl i do Evropy. Banky velmi zpřísnily vstupní podmínky pro poskytování úvěrů,“ vysvětlil situaci makléř jedné vyškovské realitní kanceláře Radoslav Jelínek.

Dodal, že v roce 2008 poskytly banky a stavební spořitelny jejich klientům úvěry za téměř sto milionů. Podmínky pro poskytnutí splňovalo osm z deseti zájemců. Objem úvěrů v roce 2009 klesl zhruba o šedesát procent a úvěr dostali už jen dva až tři lidé z deseti.

Pokles obratu realitních kanceláří ve Vyškově podle Jelínka zřejmě ovlivnilo i to, že lidi uspokojila dřívější postupná privatizace obecních bytů, u movitějších zákazníků pak nová výstavba.

Tradičně nejžádanější lokalitou je okresní město a nejbližší okolí včetně místních částí Opatovice či Hamiltony, dále pak vesnice Drnovice a Luleč. Zájem je i obydlení na trase Vyškov – Brno. Naopak se velmi špatně prodávají nemovitosti směrem na Kroměříž.

Na odbyt nejdou hlavně velké byty. Lidé chtějí menší a v osobním vlastnictví, nikoli družstevní. „Své ceny si drží 2 + 1. Jsou mnohdy dražší než byty 3+1 i 4+1, samozřejmě v závislosti na lokalitě a jejich stavu,“ dodal Jelínek.

Domnívá se, že krize ještě zdaleka neustoupila. „Stále se zvyšující nezaměstnanost má vliv na velký nárůst nesplácených hypoték na nemovitosti, které pádem cen nelze prodat za cenu, za kterou je jejich majitelé původně koupili. Možná, že se začínají zmáhat fabriky, ale lidé se z krize vzpamatovávají mnohem pomaleji,“ je přesvědčený Jelínek.
Samostatnou kapitolou je obrovské zadlužení obyvatel spotřebitelskými úvěry, jejichž nesplácení vede k exekucím a dražbám domů za nízké ceny. „Situace na trhu nás přinutila pomáhat především těm, kteří mají zadlužené domy dřív, než přijde dražba,“ shrnul problematiku Jelínek.
Podle jeho kolegů z Bučovicka je situace v tamní lokalitě ještě horší. Nemovitosti se vzhledem k vyšší nezaměstnanosti a horší dopravní dostupnosti prodávají hůř. Navíc se většina majitelů nesmířila s tím, že by měla nabídku snížit a majetek by jim tak měl protéct mezi prsty. Ceny se tak snaží stále držet co nejvýš a tím se vzdalují tržní realitě. Konečné ceny jsou pak významně nižší, zvlášť pokud je majitel prodává v tísni.
Ceny mnoha prodávaných nemovitostí uváděné v inzerci realitních kanceláří jsou jen nereálným přáním prodávajících.

Zatímco na Koryčansku se podle makléřky prodává byt 3 + 1 i za sedm set tisíc korun, majitelé z Bučovicka se snaží udržet i milion a tři sta tisíc.
Lidé to potvrzují. „Prodávám byt ve Vyškově 2+1 bez pomoci realitní kanceláře. Myslím si, že cena 1,6 milionu korun je reálná,“ je přesvědčený muž, který si nepřál uvést své jméno, redakce ho však zná.
Kupci ale mají jinou představu. „Koupím byt 3+1 do ceny 1,3 milionu,“ hlásí například inzerát ve Vyškovském deníku.

Méně bytů a domů se prodává také na Slavkovsku. „Momentálně u nás převládá zájem o pronájmy,“ řekla Veronika Schürgerová ze slavkovské realitní kanceláře. Podle jejích slov někteří lidé vyčkávají s nákupem, až špatné období pomine.

Slavkov si udržuje vyšší ceny. „U bytů se ceny drží vysoko, i když v některých případech klesly až o dvě stě tisíc. U rodinných domů si majitelé zpočátku nasadí až neprodejné ceny, ale časem jsou nucení jít dolů. Ve finále prodají dům až o půl milionu levněji,“ doplnila Schürgerová.

Autor: Šárka Dubská

27.1.2010 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Vzdělávání a školství - Vzdělávání a školství Vychovatel 10 500 Kč

Vychovatelé (kromě vychovatelů pro osoby se speciálními vzdělávacími potřebami) Vychovatel/ka. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 10500 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: POŽADAVKY: vzdělání SŠ s maturitou, POPIS PRÁCE: PP na dobu určitou s možností prodloužení, zkrácený úvazek 20 hod/týden, vhodné i pro absolventy, možnost sloučení úvazku s asistentem pedagoga, KONTAKT: tel: 776 204 479., e-mail: skolarostenice@seznam.cz. Pracoviště: Základní škola rostěnice-zvonovice, 682 01 Vyškov 1. Informace: Romana Bártová, .

Výroba - Lakýrníci a natěrači kovů, kovových výrobků 23 000 Kč

Lakýrníci a natěrači kovů, kovových výrobků Lakýrník. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 23000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: POŽADAVKY: vzdělání nižší střední odborné nebo vyučení, POPIS PRÁCE: PP na dobu neurčitou, nástup možný ihned, lakýrník ve výrobě kouřovodů, práce ve výrobě v nové lakovací kabině, ZAMĚSTNAVATEL NABÍZÍ: příjemný kolektiv, KONTAKT: Pořízková Jana, tel: 517 356 465, Po-Pá 8-13 hod, e-mail: vapk@vapk.cz. Pracoviště: V.a.p.k., s.r.o., 683 21 Pustiměř. Informace: Jana Pořízková, .

Stavebnictví - Stavebnictví Zedník 130 Kč

Zedníci (kromě zedníků ohnivzdorného zdiva) Zedník. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 130 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadavky: vzdělání vyučení v oboru, praxe výhodou, dobrý zdravotní stav, ŘP sk. B podmínkou, Popis práce: PP na dobu určitou s možností prodloužení, vhodné i pro absolventy, nástup možný ihned, Kontakt: Kopuletý Radek, tel.: 777 315 950, e-mail: kopulety@stavbyvyskov.cz. Pracoviště: Střechy stavby vyškov s.r.o., 682 01 Vyškov 1. Informace: Radek Kopuletý, +420 777 315 950.

Výroba - Výroba Zámečníci strojů 17 000 Kč

Zámečníci strojů Strojní zámečník. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17000 kč. Volných pracovních míst: 5. Poznámka: Požadavky: vzdělání nižší střední odborné, znalost jazyka: angličtina, hindština, znalost v oblasti zpracování kovů: vrtání, závitování, broušení , Kontakt: Ferencová Michaela, DiS., tel.: 601 082 977, e-mail: michaela.ferencova@liko-s.cz. Pracoviště: Liko-s, a.s., U Splavu, č.p. 1419, 684 01 Slavkov u Brna. Informace: Michaela Ferencová, +420 601 082 977.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

V detenčním ústavu brněnské Vazební věznice žijí nejtěžší zločinci, které k činům přimělo psychické onemocnění. Po rekonstrukci pavilonu pro ně věznice má o patnáct míst více.
24

Věznice má víc místa pro duševně nemocné zločince. Na stavbě se sami podíleli

Chovatel šelem brněnské zoo Jaroslav Jasinek poskytl rozhovor o zvířatech z brněnské zoologické zahrady.

Lední medvědice Cora letos opět porodí. Skoro určitě, myslí si chovatel Jasinek

Do letního kina přišlo 3 300 lidí. O pět stovek víc než loni

Slavkov u Brna - Rekordní počet návštěvníků zavítalo na letní filmový festival ve slavkovské zámecké zahradě. Promítání se zúčastnilo přes tři tisíce tři sta diváků, což je o pět set víc než loni.

Dopad horka? Méně tolerance v čekárnách lékařů, vyšší agresivita klientů charity

Jižní Morava – Ochranný kabát na sobě musí mít takřka vždy. Aktuální tropické teploty tak snáší Jihomoravští hasiči těžce.

Udatní obránci zachrání Brno před Švédy, muzikant Záviš zazpívá Pod parou

Brno /TIPY NA VÍKEND + POČASÍ/ – Špilberk se vrátí do sedmnáctého století. Památnému obléhání brněnského hradu budou diváci přihlížet na Dni Brna. Akce připomíná 373. výročí ubránění města před Švédy.

Celníci odhalili "smečku" pěstitelů marihuany. Našli u nich i extázi a samopal

Jižní Morava /FOTOGALERIE/ – Takzvanou smečku ulovili nedávno jihomoravští celníci. Zadrželi jedenáct lidí a zlikvidovali dvě velkopěstírny marihuany. Našli také například více než čtyřicet kilogramů předsušeného konopí nebo 150 tablet extáze.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT