VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Ceny bytů šly dolů. Kvůli krizi

Vyškovsko /AKTUALIZOVÁNO/ – V roce 2008 stál byt 3 + 1 v okrese zhruba kolem jednoho a tři čtvrtě milionu korun v závislosti na lokalitě a vybavenosti. Vloni ceny spadly podle realitních makléřů o čtvrt milionu až čtyři sta tisíc korun, a to především u bytů 3+1. Lidé však přesto nemají peníze na nákup. Nedosáhnou totiž na bankovní hypotéky.

27.1.2010
SDÍLEJ:

Ilustrační fotoFoto: shutterstock.com

„Sestupnou tendenci měly ceny nemovitostí vlivem krize už v roce 2008. Vloni trend pokračoval. A to hlavně kvůli přístupu bankovních ústavů. Vzhledem ke krachu velkých bank ve Spojených státech se problém poskytování úvěrů přenesl i do Evropy. Banky velmi zpřísnily vstupní podmínky pro poskytování úvěrů,“ vysvětlil situaci makléř jedné vyškovské realitní kanceláře Radoslav Jelínek.

Dodal, že v roce 2008 poskytly banky a stavební spořitelny jejich klientům úvěry za téměř sto milionů. Podmínky pro poskytnutí splňovalo osm z deseti zájemců. Objem úvěrů v roce 2009 klesl zhruba o šedesát procent a úvěr dostali už jen dva až tři lidé z deseti.

Pokles obratu realitních kanceláří ve Vyškově podle Jelínka zřejmě ovlivnilo i to, že lidi uspokojila dřívější postupná privatizace obecních bytů, u movitějších zákazníků pak nová výstavba.

Tradičně nejžádanější lokalitou je okresní město a nejbližší okolí včetně místních částí Opatovice či Hamiltony, dále pak vesnice Drnovice a Luleč. Zájem je i obydlení na trase Vyškov – Brno. Naopak se velmi špatně prodávají nemovitosti směrem na Kroměříž.

Na odbyt nejdou hlavně velké byty. Lidé chtějí menší a v osobním vlastnictví, nikoli družstevní. „Své ceny si drží 2 + 1. Jsou mnohdy dražší než byty 3+1 i 4+1, samozřejmě v závislosti na lokalitě a jejich stavu,“ dodal Jelínek.

Domnívá se, že krize ještě zdaleka neustoupila. „Stále se zvyšující nezaměstnanost má vliv na velký nárůst nesplácených hypoték na nemovitosti, které pádem cen nelze prodat za cenu, za kterou je jejich majitelé původně koupili. Možná, že se začínají zmáhat fabriky, ale lidé se z krize vzpamatovávají mnohem pomaleji,“ je přesvědčený Jelínek.
Samostatnou kapitolou je obrovské zadlužení obyvatel spotřebitelskými úvěry, jejichž nesplácení vede k exekucím a dražbám domů za nízké ceny. „Situace na trhu nás přinutila pomáhat především těm, kteří mají zadlužené domy dřív, než přijde dražba,“ shrnul problematiku Jelínek.
Podle jeho kolegů z Bučovicka je situace v tamní lokalitě ještě horší. Nemovitosti se vzhledem k vyšší nezaměstnanosti a horší dopravní dostupnosti prodávají hůř. Navíc se většina majitelů nesmířila s tím, že by měla nabídku snížit a majetek by jim tak měl protéct mezi prsty. Ceny se tak snaží stále držet co nejvýš a tím se vzdalují tržní realitě. Konečné ceny jsou pak významně nižší, zvlášť pokud je majitel prodává v tísni.
Ceny mnoha prodávaných nemovitostí uváděné v inzerci realitních kanceláří jsou jen nereálným přáním prodávajících.

Zatímco na Koryčansku se podle makléřky prodává byt 3 + 1 i za sedm set tisíc korun, majitelé z Bučovicka se snaží udržet i milion a tři sta tisíc.
Lidé to potvrzují. „Prodávám byt ve Vyškově 2+1 bez pomoci realitní kanceláře. Myslím si, že cena 1,6 milionu korun je reálná,“ je přesvědčený muž, který si nepřál uvést své jméno, redakce ho však zná.
Kupci ale mají jinou představu. „Koupím byt 3+1 do ceny 1,3 milionu,“ hlásí například inzerát ve Vyškovském deníku.

Méně bytů a domů se prodává také na Slavkovsku. „Momentálně u nás převládá zájem o pronájmy,“ řekla Veronika Schürgerová ze slavkovské realitní kanceláře. Podle jejích slov někteří lidé vyčkávají s nákupem, až špatné období pomine.

Slavkov si udržuje vyšší ceny. „U bytů se ceny drží vysoko, i když v některých případech klesly až o dvě stě tisíc. U rodinných domů si majitelé zpočátku nasadí až neprodejné ceny, ale časem jsou nucení jít dolů. Ve finále prodají dům až o půl milionu levněji,“ doplnila Schürgerová.

Autor: Šárka Dubská

27.1.2010 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Doprava a logistika - Doprava a logistika Skladník 21 000 Kč Skladníci, obsluha manipulačních vozíků Skladník, dělník. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 21000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadavky: vzdělání nerozhoduje, manuální zručnost, spolehlivost a pracovitost, samostatnost a ochota učit se novým věcem, Popis práce: skladová činnost, dělení materiálu, zásobování výroby materiálem, vhodné i pro absolventy, Zaměstnavatel nabízí: zázemí stabilní a rozvíjející se společnosti, práci v příjemném a moderním pracovním prostředí, podporu pitného režimu zaměstnanců, motivující finanční ohodnocení, plnohodnotný 13. plat, náborový příspěvek 10.000 Kč, věcné a finanční dary při životním jubileu, zvýhodněný mobilní tarif pro 2 Vámi zvolená telefonní čísla (volání zdarma mezi těmito čísly, výhodné ceny volání a datových tarifů), zaměstnanecké slevy na výrobky, příspěvek na závodní stravování, 5 týdnů dovolené, navýšené stravné (diety) při zahraničních služebních cestách, možnost účastnit se společně s ostatními zaměstnanci kulturních a sportovních akcí (divadlo apod.), adaptace zaměstnance, zaškolení zkušeným kolegou, doprava do zaměstnání firemním autobusem, kvalitní osobní ochranné pracovní pomůcky, Kontakt: Hudeček Martin Ing., tel.: 544 146 411, e-mail: hudecek@fenstar.com. Pracoviště: Fenstar s.r.o., Fenstarová, č.p. č.e. 1, 684 01 Slavkov u Brna. Informace: Martin Hudeček, +420 544 146 411. Výroba - Výroba Montážní dělník 16 000 Kč Montážní dělníci výrobků z ostatních materiálů Montážní pracovník. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 16000 kč, mzda max. 17700 kč. Volných pracovních míst: 24. Poznámka: Požadavky: vzdělání nerozhoduje, manuální zručnost, schopnost pracovat u stroje, přesnost, Popis práce: pracoviště Komořany 146 nebo Mlékařská 3 Rousínov, PP na dobu určitou 1 rok, jednoduchá montážní práce, práce vestoje u montážní linky, pracovníci budou zaučeni, Zaměstnavatel nabízí: příspěvek na stravování, jídelna v závodě, moderní prostředí, Kontakt: Durajová Petra Ing., tel.: 517 300 161, 7-15 hod, e-mail: pdurajova@edpsro.cz nebo osobně na adrese Komořany 146. Pracoviště: European data project s.r.o. - komořany, 683 01 Rousínov u Vyškova. Informace: Petra Durajová, +420 517 300 161. Výroba - Ostatní lakýrníci a natěrači (kromě stavebních) 28 000 Kč Ostatní lakýrníci a natěrači (kromě stavebních) Mistr/ová práškové lakovny. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Třísměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 28000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Požadavky: vzdělání vyučení, praxe, práce s PC, schopnost organizace směn, řízení kolektivu, samostatnost, odpovědnost, bez zdravotních omezení, Popis práce: práce vestoje, nástup možný ihned , Zaměstnavatel nabízí: příspěvek na stravování, jídelna v závodě, moderní prostředí, Kontakt: Ing. Petra Durajová, tel.: 517 300 161, doba k zastižení Po-Čt, 8-11 hod v Komořanech, výběrové řízení po telefonické domluvě. Pracoviště: European data project s.r.o. - rousínov, Mlékařská, č.p. 841, 683 01 Rousínov u Vyškova. Informace: Petra Durajová, +420 517 300 161. Věda a výzkum - Věda a výzkum Výzkumný a vědecký pracovník 25 000 Kč Inženýři elektronici ve výzkumu a vývoji Vývojový pracovníci - elektro. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 35000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Požadavky: vzdělání SŠ s maturitou, obor elektro, znalost AJ slovem i písmem výhodou, znalost vyhlášky 50 (§ 6), ŘP sk. B, Popis práce: vývoj HW (analogové, digitální obvody), kreslení schémat, návrhy DPS (Eagle, Pads, Mentor, Graphies), tvorba SW v jazyce C/C++ pro embedded systémy (AVR, ARM aj.), návrh řízení s PLC (Siemens, Omron), návrh a konstrukce rozvaděčů nízkého napětí, PP na dobu určitou 12 měsíců s možností prodloužení, pracovní doba 7-15.30, začlátek pracovní doby lze dohodnout, nástup možný ihned, Zaměstnavatel nabízí: příspěvek na stravování, jídelna v závodě, moderní prostředí, Kontakt: Ing. Petra Durajová, tel.: 517 300 161, doba k zastižení Po-Čt, 8-11 hod v Komořanech 146. Pracoviště: European data project s.r.o., 683 01 Rousínov u Vyškova. Informace: Petra Durajová, .

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Vizualizace nové podoby Centra volného času Pavučina v Hustopečích.

Průšvih. Nová Pavučina není, stavební firma má dluhy

Takzvaná Zádvorská lepa z Velkých Opatovic vyhrála v soutěži Strom roku.

Vítězství lípy. Stromu roku se ženy i poklonily

Nabídnou dětem přehled dalšího vzdělání. Zvou na veletrh

Vyškov – Už dvaadvacátý ročník Veletrhu vzdělávání a pracovních příležitostí bude ve čtvrtek hostit Střední odborná škola a Střední odborné učiliště Sochorova ve Vyškově. Akci navštíví čtyřicet zástupců středních škol a učilišť a devět zaměstnavatelů z Vyškovska a okolí.

Vinobraní končí. Ve víně lidé podle vinařů ucítí letošní slunce

Jižní Morava – Nadprůměrná úroda hroznů, vyšší cukernatost a především až o tři týdny uspíšený konec vinobraní hlásí vinaři na jihu Moravy. Ročník 2018 slibuje zajímavá bílá i červená vína.

Babí léto se chýlí ke konci

Brno – Slunečné dny vybízející k procházce se pomalu chýlí ke konci. Babí léto, typické pro podzim, bylo letos výjimečné svou délkou i vysokými teplotami. Zřejmě skončí už začátkem příštího týdne, kdy meteorologové předpokládají ochlazení.

Požár lyské Kovony a hromadná nehoda v tunelu: prohlédněte si videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku ve dnech 15. a 16. října 2018.

DALŠÍ ČLÁNKY Z RUBRIKY

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT